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| 来源：长沙会议网-长沙会议公司-湖南长沙会议会展服务公司 |
编辑者：长沙会议网 |
浏览：7 次 |
发布：2016-07-20 09:05:10 |
长沙晚报讯（记者 陈焕明 实习生 颜玉婷） 踏着潮宗街麻石路，品味老长沙的风貌。记者昨日从长沙市城乡规划局获悉，《潮宗街历史文化街区保护规划》（以下简称《规划》）已编制完成，现已在该局官方网站进行批后公布。根据《规划》，长沙将保护好潮宗街历史文化街区的清末民初的街巷格局、民国时期的公馆和传统民居风貌、长沙市街的生活气息，充分体现街区的历史价值和文化特色。潮宗街将成为继太平街后，长沙城区第二个集中体现老长沙传统人文风貌的历史文化街区。
严格限制高度
保护原有街区风貌
此次规划的范围北至营盘路，南到中山西路，西至湘江路，东到黄兴北路，包括《长沙市历史文化名城保护规划（2003-2020）》确定的潮宗街历史文化街区核心保护区、建设控制地带和环境协调区，总用地面积为24.78公顷。
其中核心保护区范围东起潮宗街东口和永清巷，西至潮宗街西口和福庆街北段，北至潮宗街北侧，南至连升街、三贵街，面积为5.61公顷。该区域内将严格保护街区原有空间格局，保护街区内建筑的高度、体量、外观形象与色彩，其中新增设施高度不得超过12米。
建设控制区范围为北至寿星坪巷，南到中山西路，西起湘江中路和福庆街，东达潮宗街东口以及永清巷和三贵街东侧，面积为5.42公顷。
该区域内新建、扩建、改建建筑或构筑物的高度应通过视线分析确定，不宜超过18米，不得破坏街区空间环境。
环境协调区范围为北至营盘路，南到中山西路，西至湘江路，东到黄兴北路，环境协调区面积为13.75公顷。该区域内新建、改建、扩建建筑或构筑物的整体风格及建筑体量、色彩、材料等不得与历史文化街区相冲突，新建筑以低、多层为主，原则上不超过24米。
街区内文物保护单位将修旧如故
经过对潮宗街历史文化街区现存建筑进行详细调查和评估后，《规划》将街区内优秀的建筑分为文物保护单位、不可移动文物、历史建筑。
其中文物保护单位有金九活动旧址、真耶稣教会堂、民国旅社及戏台等12处。所有的建筑本身与环境均要按文物保护法的要求进行保护，不允许随意改变原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，需在专家指导下按原样修复，做到“修旧如故”。
不可移动文物包括长沙仓储业遗址、潮宗街防空设施遗址、潮宗街麻石路面3处。按照保护要求不可移动文物的立面、结构体系、基本平面布局、建筑高度和有特色的内部装饰不得改变，其他部分允许改变。建筑维护修缮应优先采用旧料来更换损毁构建，修缮原则是“只修不建，修旧如故”。
历史建筑包括福庆街118号、连升街60号、连升街18号等12处。《规划》要求历史建筑不得拆除，应实施最大程度的保护；对于历史建筑的立面、结构体系、建筑高度不得改变，建筑内部允许改变。
核心保护区将进行全面提质改造
为了协调潮宗街历史文化街区保护与居民生活的关系，需要遵循“全面规划，分期实施，保护先行，改善民生”的原则，有步骤、分阶段地进行历史文化街区的保护实施和居民生活及配套设施建设。
按照规划，近期建设主要内容包括潮宗街历史文化街区核心保护区内基础设施，包括对道路、给水、排水、电力、消防等设施及市政小品、公厕等进行全面提质改造；对街区内的12处文保单位、3处不可移动文物和12处历史建筑按文物保护单位的要求建立保护机制；完成时务学堂纪念馆的建设，对潮宗街、福庆街、连升街、永清巷、三贵街沿线建筑进行分类保护和整治改造，完成寿星坪巷道路建设工程。 |
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